Domy nad Kanałem Królewskim
W zeszłym roku zakończyliśmy kolejną inwestycje.
Domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 131m2 zbudowane z materiałów najlepszej jakości, energooszczędne, z ogrzewaniem podłogowym i pompą ciepła. Powierzchnia działki to ok.370m2. Nowoczesna bryła budynku wyróznia się architektoniczną innowacyjnością. Budynki znajdują się w odległości kilkudziesięciu metrów od pięknego Kanału Królewskiego, którym możemy wpłynąć do Jeziora Zegrzyńskiego.
Informacje szczegółowe
Typ domu: BLIŹNIACZY
Powierzchnia użytkowa: 131 m²
Liczba pięter: 1
Liczba łazienek: 2
Pow. działki: ok. 370 m²
Rynek: pierwotny
Forma własności: WŁASNOŚĆ
Budynek
Materiał budowlany: YTONG
Rok budowy: 2018
Stan budynku: DEWELOPERSKI
Ogrzewanie
Ogrzewanie (pompa ciepła)
Udogodnienia
Domofon, ogrodzenie (mieszane), miejsce parkingowe
Media
Internet, woda (pompa ciepła), kanalizacja (szambo 10m3)
Duży dom z ogrodem w cenie mieszkania!
Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej na działce o powierzchni ok.370 m2. Dom w cenie mieszkania w Warszawie.
Nieruchomość zlokalizowana w Stanisławowie Pierwszym, gmina Nieporęt w kameralnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych.
Malownicza, cicha i spokojna okolica. Około 100 m od Kanału Żerańskiego.
Na powierzchnię użytkową ok.131 m2 składaja się dwa poziomy.
PARTER: 71,71m2
- Widna, oddzielna kuchnia. Istnieje możliwość otworzenia kuchni na salon.
- Przestronny salon z zaznaczoną częścią jadalnianą oraz wypoczynkową (ponad 31,92 m2)
- łazienka (2,69m2)
- hall/schody (11,76m2)
- wiatrołap/przedsionek (3,77m2)
- pokój do pracy/garderoba (8,10m2)
- schowek (pod schodami ok. 2m2)
- pomieszczenie gospodarcze (2m2)
PODDASZE: 70,22 m2
- 3 sypialnie (13,81m2, 16,74m2, 11,41m2, 14,50m2,)
- łazienka (4,74m2)
- dodatkowy pokój lub garderoba przylegająca do sypialni (8,10m2)
- klatka schodowa i hall (11,64m2)
Obecny układ przestrzenny zapewnia dużą swobodę w aranżacji wnętrza, stosownie do indywidualnych potrzeb mieszkańców.
Dom charakteryzuje nowoczesna bryła budynku. Dzięki wykorzystaniu wysokiej klasy materiałów budowlanych oraz wykończeniowych, budynki gwarantują optymalną cyrkulację ciepła, zapewniając jednocześnie odpowiednie wyciszenie wnętrz. Dodatkowy komin pozwala na instalację kominka. Okna PCV - 3 szybowe z argonem. Ekspozycja okien północ - południe oraz wschód lub zachód . Dach pokryty blachą (na rąbek stojący) w kolorze antracytowym.
Dom doprowadzony do stanu deweloperskiego (tynki wewnętrzne oraz wylewki).
Oba domy zaopatrzono w instalacje:
-elektryczną
-hydrauliczną
-alarmową
- grzewczą (powietrzna pompa ciepła)
- w całym budynku ogrzewanie podłogowe.
Opcjonalnie mozliwość doprowadzenia ogrzewania gazowego (we włanym zakresie, gazociąg w drodze dojazdowej).
Woda z wodociagu miejskiego.
Odprowadzenie ścieków do szamba szczelnego o pojemności 10 m3.
Możliwość postawienia jednostanowiskowej wiaty samochodowej przed budynkiem.
Lokalizacja zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do infrastruktury obejmującej punkty usługowe, obiekty handlowe i edukacyjne (najbliższa szkoła podstawowa 1,2 km, 15 minut spacerem, kolejna szkoła podstawowa około 3km, przedszkole 2,5km) .
Rozwinięta infrastruktura drogowa pozwala na dotarcie do centrum Warszawy w około 35minut (samochodem) lub 50 minut (komunikacją miejską, przystanek oddalony 600 m od domu). 10 minut jazdy samochodem do przystanku kolejki SKM "Park and Ride" w Legionowie.
Możliwy zakup w układzie 10% rezerwacja + 90% po zakończeniu inwestycji.
Zakup na rynku pierwotnym - Kupujący zwolnieni są z podatku PCC!
Przystępna cena domu oraz bezczynszowy charakter inwestycji sprawiają, że to propozycja dla osób szukający rodzinnego domu w cenie standardowego mieszkania w bloku.
Na sprzedaż 4 połowy bliźniaków o jednakowym układzie funkcjonalnym (odbicie lustrzane), w sumie 2 budynki. Jeden budynek w stanie deweloperskim, drugi w surowym zamkniętym ( możiwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego).
CENA PROMOCYJNA DOTYCZY TYLKO PIERWSZEGO BUDYNKU !
STANDARD WYKOŃCZENIA domu w Stanisławowie Pierwszym - stan deweloperski
- Konstrukcja budynku
* ściany nośne z bloczków Ytong energo gr. 24
* ściany działowe z bloczków Ytong gr.12cm
* strop lany żelbetowy
* więźba dachowa krokwiowo-płatwiowa impregnowana zanurzeniowo
* dach pokryty blachą na stojący rąbek kolor grafitowy firmy ThyssenKrupp
* instalacja rur wod-kan w warstwie podsypki fundamentowej
- Izolacje i ocieplenia
* Izolacja fundamentu styropian neoaqua gr.15cm
* Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian i podłóg na gruncie – folia izolacyjna
* Izolacja termiczna ścian zewnętrznych – styropian neografit gr. 20cm ƛ=0,32
* Ocieplenie posadzki styropianem EPS 100 gr.15cm plus szlichta 6cm, na piętrze styropian akustyczny neoterm 33/30 dwie warstwy plus szlichta 6cm zbrojona włóknami szklanymi
* Izolacja termiczna połaci dachu wełna gr.30cm
- Instalacje
* instalacja elektryczna z kontaktami i gniazdkami w całym budynku plus wyprowadzone 2 gniazdka na zewnątrz, założone liczniki na prąd
* instalacja alarmowa
* instalacja domofon/wideofon
* instalacja antenowa
* ogrzewanie podłogowe systemem rur PEX na parterze i na piętrze
* budynek ogrzewany pompą ciepła powietrze/woda
* budynek wyposażony w system rekuperacji
-Tynki i elewacje
* tynki wewnętrzne gipsowe III kategorii
* parapety wewnętrzne z kamienia montowane we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem łazienek i kuchni
* parapety zewnętrzne z blachy w kolorze okien
* tynk zewnętrzny silikatowy baranek 1,5 mm
* rynny i rury spustowe PCV firmy Budmech w kolorze antracytowym
- Okna i drzwi
* okna PCV trzyszybowe dwukolorowe (kolor wewnętrzny biały, kolor zewnętrzny antracyt), współczynnik przenikalności 1,1 wypełnione argonem
* drzwi wejściowe stalowe ze świetlikiem (szerokość 90cm) kolor antracyt , czynnik przenikania ciepła U=1,4, grubość skrzydła 67mm
- Otoczenie domu
* ogrodzenie frontowe: systemowe kolor antracyt
* ogrodzenie z tyłu budynku: podmurówka plus siatka w kolorze antracytowym
* ogrodzenie rozdzielające budynki: systemowe
* śmietnik w ramach ogrodzenia
* brama wjazdowa dwuskrzydłowa
* wejście do domu, wiata oraz taras ułożone z kostki brukowej
* wykonanie opaski wokół budynku o szerokości 40cm
* jeden zawór czerpalny do wody na zewnątrz budynku
* szambo szczelne o pojemności 10m3
* przyłączenie wody, prądu zgodnie z dokumentacją
Standard wykończenia domu w stanie deweloperskim. Deweloper zastrzega sobie zmianę materiałów wykończeniowych budynku na materiały o tej samej jakości innych producentów. Wszystkie informacje zawarte w ulotce nie stanowią oferty
handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego